セボンフォンテーヌ荻窪

  • 東京都杉並区天沼二丁目

  • 中央線 / 荻窪駅 徒歩14分

  • 2002年築 / 2階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

62.5
非常に割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
6,980万円
78.8万円/㎡
相場
7,656万円
86.4万円/㎡
6,039
7,117
8,195
9,274
AI査定結果
推定相場価格
7,656万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,117万円〜8,195万円
80.4万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
セボンフォンテーヌ荻窪
6,980万円（78.8万円/㎡）/ 1階 / 88.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/146,980万円78.8万円1階 88.57㎡ 3LDK東
2025/02/125,980万円59.7万円1階 100.2㎡ 3LDK南
2025/02/105,980万円59.7万円2階 100.2㎡ 3LDK南
2025/02/055,800万円57.9万円1階 100.2㎡ 3LDK東
2025/02/045,800万円57.9万円2階 100.2㎡ 3LDK東
2025/02/015,880万円58.7万円1階 100.2㎡ 3LDK西
2025/01/265,880万円58.7万円2階 100.2㎡ 3LDK西
2024/05/085,180万円51.7万円1階 100.2㎡ 3LDK南
2024/02/245,180万円51.7万円-2階 100.2㎡ 3LDK南
2024/02/175,180万円51.7万円-1階 100.2㎡ 3LDK北
2023/11/255,480万円54.7万円1階 100.2㎡ 3LDK南
2023/09/096,380万円63.7万円1階 100.2㎡ 3LDK東
2023/09/016,380万円63.7万円2階 100.2㎡ 3SLDK-
2023/08/266,380万円63.7万円2階 100.2㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は81.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
セボンフォンテーヌ荻窪
杉並区天沼二丁目
荻窪駅14分 6,980万円78.8万円88.57㎡3LDK1階 / 2階建 東2002年60戸RC
2025/12/21シャリエ上井草
杉並区上井草四丁目
上井草駅13分 7,480万円86.1万円86.87㎡4LDK2階 / 3階建 北東2000年45戸RC
2026/03/08コムロンド上井草フラッツ
杉並区上井草二丁目
井荻駅6分 6,280万円75.7万円83㎡3LDK2階 / 3階建 西2007年16戸RC
2024/06/17ソルシェ杉並今川
杉並区今川三丁目
上井草駅10分 5,580万円79.5万円70.22㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2000年29戸RC
2026/03/10ラヴィドール杉並上井草
杉並区上井草二丁目
井荻駅8分 8,890万円87.2万円102㎡4LDK1階 / 3階建 南2003年25戸RC
2023/12/26グランシティ西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅15分 6,480万円88.0万円73.66㎡2SLDK2階 / 7階建 南西2004年32戸RC
2026/02/06アールヴェール杉並今川
杉並区今川二丁目
上井草駅12分 5,780万円78.4万円73.74㎡3LDK2階 / 4階建 南1998年56戸RC
2025/02/16アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 9,480万円87.3万円108.6㎡4SLDK6階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/12/03杉並ヒルズ上井草
杉並区上井草二丁目
上井草駅12分 5,998万円81.3万円73.77㎡3LDK3階 / 5階建 南1997年18戸RC
2025/03/22ビクトリアガーデン杉並・井荻
杉並区上井草二丁目
井荻駅12分 5,480万円73.0万円75.02㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年47戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、杉並区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は杉並区の平均と比較して37.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
杉並区
125.6万円/㎡
前年比+7.7%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セボンフォンテーヌ荻窪
所在地東京都杉並区天沼二丁目
交通中央線荻窪駅徒歩14分
築年月2002年
階数2階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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